Achat AIX LES BAINS 73100

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Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

+11

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

AIX LES BAINS 73100

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 480

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide... Voir plus

37.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement 2 pièces 37.39 m2 dans la Résidence historique "Le Splendide" à Aix-les-Bains.

Descriptif

Réf : 480

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide... Voir plus

37.39 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Nombre étages

4

Accès Gare

5 min

Taxe Habitation

540 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

232

Charges annuelles (ALUR)

1192 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.76 m2

Jardin

Non

Année construction

1884

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

382 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1130€ au 01/01/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1560€ au 01/01/2025

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 37 m² 6

AIX LES BAINS 73100

À vendre : Guy Hoquet GRESY SUR AIX vous présente un bijou immobilier - un appartement meublé de 2 pièces d'une superficie de 37 m² à AIX LES BAINS (73100).

Situé dans un immeuble proche de l'avenue de Chambéry,
Cet appartement offre un espace de vie élégant, un espace baigné de lumière, avec un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte moderne, une chambre douillette et une salle de bains raffinée. La hauteur sous plafond ajoute une touche de glamour à l'appartement.

L'appartement a également un parking privé pour une tranquillité d'esprit totale, cave Individuelle et cave collective pour plus d'espace et de commodité.

Idéalement situé à proximité des commerces de la rue de Chambéry, Ce studio combine praticité et accessibilité aux commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement.

Appartement 3 pièces 70.92 m² 14

AIX LES BAINS 73100

Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons à Aix-les-Bains centre

En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Localisation : 2ème étage d'un petit immeuble des années 50 bien entretenu. Copropriété de 2 étages seulement.

Disposition :
- Trois chambres spacieuses et lumineuses
- Un salon cosy donnant sur balcon pour vos moments de détente
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle de bains + WC indépendant

Extérieurs :
Profitez de deux balcons pour vos moments au soleil ou pour prendre l'air.

Bonus :
- Cave en sous-sol pour plus de rangement
- Place de stationnement dans une cour fermée

Surface : 70,92 m²
Stationnement : 1 place de parking privative
Parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif

N'attendez plus pour venir le visiter !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 61 m² 7

AIX LES BAINS 73100

Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé au 2e étage, offrant un agencement fonctionnel et lumineux.

Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés et une loggia exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des écoles, avec des arrêts de bus juste en face et à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien est vendu avec une cave privative et bénéficie de places de parking non attribuées, disponibles pour les résidents de la copropriété, juste en face de l'immeuble. Un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez-nous dès maintenant

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 76.46 m² 13

AIX LES BAINS 73100

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS ! APPARTEMENT TRAVERSANT 76,46 m²

Première hauteur d'Aix-les-Bains ! Proche école et bus pour commerces
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 traversant de 76,46 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Grâce à son exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité toute la journée, avec un ensoleillement matinal et de superbes couchers de soleil en soirée.

Un agencement optimisé pour votre confort , il comprend : Une belle cuisine équipée neuve avec buanderie, idéale pour un rangement pratique, une pièce de vie, parfaite pour des moments conviviaux, trois chambres, une salle d'eau neuve et WC séparé.

Les atouts qui font toute la différence :
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire,
parking collectif, un confort au quotidien.
Emplacement privilégié, à proximité des écoles et des transports, avec une école élémentaire à seulement 7 minutes à pied, un collège et un lycée à 10 minutes en transports en commun.

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable ou pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable.

Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Appartement 2 pièces 44.78 m² 6

GRESY SUR AIX 73100

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

Appartement 2 pièces 50 m² 9

AIX LES BAINS 73100

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 entièrement refait à neuf avec goût.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose de :

- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bain moderne, avec WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² et d'une place de parking privative ? un vrai plus en centre-ville.

L'ensemble de l'appartement, y compris le système de chauffage, a été rénové en début d'année. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Syndic bénévole ? faibles charges.

Appartement 3 pièces 46.93 m² 10

AIX LES BAINS 73100

EXCLUSIVITÉ - LOT DE DEUX APPARTEMENTS - IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre : lot de deux appartements situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, et à seulement deux minutes à pied de la gare.

Ce lot comprend :

* Un appartement de type T2 d'une superficie de 32 m² avec balcon.
* Un appartement de type T1 bis en duplex, offrant 16 m² en loi Carrez et 28 m² de surface au sol.

Les deux logements sont actuellement libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les occuper en résidence principale ou de les louer selon vos projets.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports en commun.
Une cave vient compléter ce bien.

Avec des charges de copropriété très faibles, ces biens représentent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et performant, avec une rentabilité potentielle supérieure à 7 %.

Prix de vente : 213 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé